Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Saquarema/RJ Ver leilões no bairro Engenho Grande (bacaxa)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Saquarema/RJ com 351,78m² de área privativa , Engenho Grande (bacaxa) , Saquarema - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Saquarema
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55442.5m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Saquarema/RJ!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 55.442,5 m², ideal para empreendimentos ou para quem busca privacidade e espaço. A área construída de 351,78 m² comporta uma residência com potencial de valorização.
A localização em Engenho Grande (Bacaxa) é estratégica, com acesso a comodidades locais. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação.
Considere a possibilidade de investimento em um imóvel com grande área territorial, que pode ser explorada de diversas formas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 993.495,83
Economia: R$ 6.504,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Saquarema/RJ, com uma área de terreno expressiva de 55.442,5 m² e área construída de 351,78 m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela vasta extensão territorial. A avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 1.000.000,00 indicam um valor de entrada considerável, mas que pode ser justificado pela área do terreno.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e o imóvel está com status 'Aguardando início', seria prudente aguardar a segunda praça. A segunda praça, com abertura em 21/10/2025 às 10:00, oferece um desconto de 1% sobre o valor da primeira praça, com um lance mínimo de R$ 993.495,83. Este pequeno desconto pode não ser suficiente para justificar a espera, mas é um ponto a ser observado. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, e considerando que não há lances atuais, a segunda praça pode ser uma opção. No entanto, o desconto é mínimo.
  • Potencial de Valorização: A vasta área do terreno sugere diversas possibilidades:
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores, aumentando o retorno sobre o investimento.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio, casas de veraneio ou até mesmo um hotel/pousada, aproveitando o potencial turístico de Saquarema.
    • Uso Agrícola/Comercial: Dependendo da localização exata e zoneamento, o terreno pode ser utilizado para atividades agrícolas ou comerciais de grande porte.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que é R$ 1259520, mas o valor mensal não foi informado), taxas, possíveis reformas na construção existente e os custos de legalização e regularização, caso haja necessidade. A comissão do leiloeiro de 5% de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Saquarema/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 993.495,83. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Grande (bacaxa) em Saquarema/RJ. A região de Engenho Grande (bacaxa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita