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Casa em Condomínio 281m² com terreno 295m², ocupada , Jardim Rodeio , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -256% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

281.03m²

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 281,03 m² e terreno de 295,04 m², localizado em um condomínio residencial valorizado na região de Fazenda Rodeio, leilões em Mogi Das Cruzes. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta uma boa área útil, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. A regularização da área construída e encargos decorrentes de eventuais divergências serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Além disso, o imóvel possui indisponibilidade a ser baixada pelo vendedor, sem prazo definido, o que pode impactar o processo de transferência. É importante que o investidor esteja atento a esses detalhes para evitar surpresas no pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.312.906,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.075.197,83
Economia: R$ 237.709,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando sua localização em condomínio fechado e área construída significativa. A avaliação do imóvel não foi informada, portanto, recomenda-se cautela e análise detalhada do mercado local para estimar seu valor real.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFazenda Rodeio, leilões em Mogi Das Cruzes, SP - região valorizada e com potencial de valorização futura.
ÁreaConstruída: 281,03 m²; Terreno: 295,04 m² - espaço adequado para famílias e valorização.
CondiçãoOcupada, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
LeilãoExtrajudicial, com lance inicial na 2ª praça de R$ 2.075.197,83, encerramento em 24/06/2025.
IncrementoR$ 50.000,00 - considerar para planejamento financeiro dos lances.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o imóvel está com lance inicial nesta etapa, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação, incluindo possíveis ações judiciais ou negociações.
  • Verificar a situação da indisponibilidade na matrícula para evitar entraves na transferência.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição do leilão, para maior competitividade.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios fechados, com potencial de valorização e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.312.906,86 e da 2ª praça é de R$ 2.075.197,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rodeio em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rodeio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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