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Imóvel Urbano com Área de 167,15 m² em Mogi das Cruzes/SP , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel urbano de 167,15 m² oferece uma excelente localização no Jardim Rubi, com fácil acesso a vias importantes como a Rodovia SP-066. Embora a área comercial seja baixa, a alta densidade de ocupação da região sugere um grande potencial para locação residencial. Ideal para investidores que buscam valorização em uma cidade em constante desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, com 167,15 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado residencial. A localização no Jardim Rubi, embora com baixo fator comercial, possui alta densidade de ocupação, o que pode indicar uma demanda consistente por aluguel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única em 21/11 às 15:00 sugere que o valor inicial de R$ 210.000,00 pode ser um ponto de partida atrativo. Dado que não há lances registrados até o momento, há uma boa chance de adquirir o imóvel próximo a este valor, especialmente se o leilão for realizado em uma data futura e não houver grande concorrência.
  • Potencial de Valorização: A alta densidade populacional na região pode ser explorada para locação residencial. Uma análise de mercado local para identificar os valores de aluguel de imóveis similares seria o próximo passo crucial.
  • Plano de Ação:
    1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 21/11 às 15:00. Se o valor final estiver dentro do esperado, considerar a aquisição.
    2. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de locação na região para definir um valor de aluguel competitivo.
    3. Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o apelo do imóvel para locatários.
    4. Gestão de Locação: Definir uma estratégia de gestão de locação, seja através de imobiliárias locais ou diretamente, para garantir a ocupação e o retorno do investimento.

Considerando o valor inicial e a área do imóvel, um investimento em reformas pontuais e uma estratégia de locação bem definida podem gerar um fluxo de renda passiva interessante a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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