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Casa em Condomínio 3 quartos 1 banheiro 55.52m² , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.52m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 3 dormitórios, 1 banheiro e 55,52 m² de área construída, localizado em um condomínio residencial no bairro Cará-Cará, apartamentos leilão em Ponta Grossa/PR. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A casa possui área privativa e comum, totalizando 56,31 m², e está registrada sob matrícula 80.160 no 2º CRI de Ponta Grossa.

O imóvel não aceita visitação e está disponível para financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores ou compradores que busquem condições facilitadas. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, e o condomínio oferece segurança e privacidade.

O edital destaca que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. A casa é ideal para famílias que buscam morar em condomínio fechado com segurança e conforto, ou para investidores que desejam alugar o imóvel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 110.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 183.600,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão: O lance inicial é atrativo e o incremento mínimo é de R$ 2.500,00, permitindo negociações graduais e controle do investimento.
  • Considerar o estado de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Avaliar custos e prazos para desocupação é essencial para evitar surpresas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial, aumentando a liquidez do investimento.
  • Potencial de valorização: A região de Cará-Cará em apartamentos leilão em Ponta Grossa é valorizada, e o imóvel em condomínio oferece segurança e conforto, atraindo locatários ou compradores futuros.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
    Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
    Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise do editalRevisar todas as cláusulas, especialmente sobre ocupação e débitosImediato
    2. Participação no leilãoDar lance inicial e acompanhar evolução das praçasAté 12/08/2025
    3. Planejamento da desocupaçãoPreparar documentação e ações legais para desocupaçãoAté 3 meses após arremate
    4. Avaliação de financiamentoConsultar bancos para financiamento e condiçõesDurante o leilão
    5. Pós-arremateRegularizar documentação e iniciar locação ou vendaApós desocupação