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Casa em Condomínio 3 quartos 1 banheiro 69 m² ocupada , Jardim França , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 69,11 m² e área total de 128,63 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 1.505,89 e o condomínio está zerado, o que pode representar economia mensal. A matrícula está registrada no 1° CRI de leilao com descontos em Sarandi, garantindo a regularidade documental. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel está localizado em Jardim França, bairro residencial de Sarandi, PR, oferecendo potencial para moradia ou investimento em região consolidada. A área útil de 69 m² é adequada para famílias pequenas, com três quartos disponíveis. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:30
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em condomínio, com 3 quartos e 1 banheiro, apresenta uma área construída de 69,11 m² e terreno total de 128,63 m², localizado em Jardim França, leilao com descontos em Sarandi - PR. O lance inicial é de R$ 107.000,00, com avaliação em R$ 225.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. É importante planejar a desocupação com assessoria jurídica para evitar riscos e atrasos.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 às 11:30, pois o imóvel ainda não recebeu lances, e o valor inicial está abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa negociação.

Após a arrematação, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para revenda ou locação, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar o financiamento imobiliário oferecido pelo Banco Santander, com simulação disponível, para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

É fundamental analisar detalhadamente a documentação e as condições do edital, especialmente as cláusulas sobre responsabilidades do comprador, para evitar surpresas futuras.

Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização após regularização da posse e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim França em Sarandi/PR. A região de Jardim França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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