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Casa em Sarandi/PR com 68m² , Jardim Ouro Verde Ii , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Sarandi/PR!
Esta casa oferece 67,71m² de área construída e um terreno de 126,5m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. A área construída é idêntica à área total, otimizando o espaço. O IPTU está zerado, e a matrícula é a 35761. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Débitos de condomínio e IPTU também são de sua responsabilidade. Verifique as condições de pagamento e financiamento diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.647,54
Economia: R$ 15.352,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sarandi/PR, com lance mínimo de R$ 179.000,00 na primeira praça e R$ 163.647,54 na segunda praça com 9% de desconto, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 179.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Ouro Verde Ii para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça, com um desconto de 9% sobre o valor da primeira, pode ser mais atrativa. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 163.647,54. No entanto, é importante estar preparado para oferecer um valor competitivo que reflita o custo da desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: O comprador arcará com os custos de desocupação, IPTU e condomínio (se houver). É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser paga no dia da arrematação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Desocupação e Reforma: Após a aquisição, o primeiro passo seria iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual. Em seguida, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    • Revenda ou Locação: Com o imóvel desocupado e reformado, a estratégia pode ser a revenda para obter lucro rápido ou a locação para gerar renda passiva. A análise do mercado imobiliário local em Sarandi será determinante para a melhor escolha.
    • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS. É essencial verificar a aprovação de crédito antes d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.647,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde Ii em Sarandi/PR. A região de Jardim Ouro Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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