Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cambé/PR Ver leilões no bairro Parque Residencial Ana Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 50m² em Cambé/PR , Parque Residencial Ana Rosa , Cambé - PR

Ver mais imóveis de leilão em Cambé
Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cambé/PR! Este imóvel, com 300m² de terreno e uma casa de 50m², está localizado no Parque Residencial Ana Rosa. A área construída, embora necessite de regularização na matrícula, oferece uma base sólida para projetos de reforma ou expansão. A infraestrutura local com rede de água, luz e asfalto é um diferencial importante.
Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.573,29
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 90.343,97
Economia: R$ 60.229,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cambé/PR, com 300m² de terreno e 50m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.573,29 e o lance inicial de R$ 90.343,97. A localização no Parque Residencial Ana Rosa, com infraestrutura de água, luz e asfalto, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance inicial para a 2ª Praça/Hasta é de R$ 90.343,97. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de visitas é 78, há uma boa chance de arrematação neste valor, que representa aproximadamente 60% do valor de avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar neste patamar, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização e Benfeitorias: A observação sobre benfeitorias não averbadas na matrícula e a necessidade de regularização por conta do arrematante é crucial. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total. Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado com reformas pontuais, focando em otimizar o espaço de 50m² construídos para atender às demandas do mercado local.
  • Potencial de Mercado: A cidade de Cambé tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma demanda por imóveis residenciais. A área de 300m² de terreno permite futuras expansões ou a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com ITBI, expedição de carta de arrematação e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). A comissão do leiloeiro (5% em caso de arrematação) também deve ser incluída no cálculo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambé/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.573,29 e da 2ª praça é de R$ 90.343,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Ana Rosa em Cambé/PR. A região de Parque Residencial Ana Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita