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Casa em Condomínio 309 m² com Quintal - Campo Belo, SP , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.34m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e confortável em um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo. Com 309 m² de área total, a casa oferece um quintal privativo, ideal para momentos de lazer e descontração. Localizada em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, a unidade conta com 1 vaga de garagem e está próxima a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área construída é bem distribuída, permitindo a personalização do espaço conforme suas necessidades. Além disso, a localização no Campo Belo garante fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o deslocamento mais prático. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um lar, é também um investimento seguro em um mercado imobiliário em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:00
Valor: R$ 3.233.331,86
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.939.999,12
Economia: R$ 1.293.332,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 3.233.331,86, e compará-lo com o valor inicial da 2ª praça, que é de R$ 1.939.999,12. Isso representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, de 40%. Considerando que o leilão está aberto e que não houve lances até o momento, eu esperaria até a 2ª praça para fazer uma oferta, pois o valor está abaixo da avaliação e pode ser uma boa oportunidade de compra. Além disso, eu me prepararia para o leilão, garantindo que todos os documentos necessários estivessem prontos e que eu estivesse habilitado para participar. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que está ocupado, e planejar como seria a desocupação, caso eu decidisse utilizar o imóvel para fins próprios ou para locação. A análise dos processos judiciais associados ao imóvel é crucial, pois existem várias penhoras e ações que podem impactar a aquisição. Portanto, eu consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e garantir que a compra seja segura. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado e rentabilidade no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.233.331,86 e da 2ª praça é de R$ 1.939.999,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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