Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Serra Do Lago
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio 321 m² com área construída ampla e ocupada , Serra Do Lago , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321m²

Descrição

Casa em condomínio com 321 m² de área construída e terreno de 1.028,62 m², localizada em Serra do Lago, leilão de imóveis em Cajamar, SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação interna pelo comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Características importantes:
- Área construída: 321,87 m²
- Área do terreno: 1.028,62 m²
- Matrícula: 97.612 do 2° CRI Jundiaí
- Imóvel ocupado, sem planta interna disponível
- Venda condicionada a regularização da propriedade fiduciária

O imóvel apresenta divergências possíveis entre áreas reais e cadastradas, cujos custos e tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:01
Valor: R$ 1.310.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em condomínio fechado, com área construída ampla e terreno generoso, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em regiões valorizadas de São Paulo.

Considerações:

  • O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, além de avaliar a situação jurídica para garantir a posse.
  • Não há avaliação oficial informada, o que exige uma vistoria técnica para estimar o valor real do imóvel e possíveis reformas.
  • O lance mínimo é alto (R$ 1.310.300,00), indicando um imóvel de alto valor, mas sem lances atuais, o que pode permitir negociação.
  • O leilão está ativo com encerramento em 24/06/2025 às 17:01, sendo importante acompanhar para possíveis ofertas.

Estratégia:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a situação da alienação fiduciária e ocupação do imóvel.Garantir segurança na aquisição e posse.
2. Avaliação TécnicaContratar avaliação para estimar valor real e identificar necessidades de reforma.Definir orçamento e potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento e realizar lance estratégico próximo ao lance mínimo.Adquirir imóvel por valor competitivo.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e regularização documental.Garantir posse e iniciar valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com a ocupação e regularização, visando valorização futura e possível revenda ou locação em região valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.310.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Do Lago em Cajamar/SP. A região de Serra Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita