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Casa em Condomínio 83 m² com 1 vaga - Paraíso - Cajamar - SP , Paraíso , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cajamar!
Este imóvel residencial oferece 83 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, com uma vaga de garagem descoberta. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com o Parque Paraíso e acesso fácil a vias importantes da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. A área comum do condomínio proporciona um ambiente agradável para a família. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:15
Valor: R$ 515.840,29
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:15
Valor: R$ 350.537,56
Economia: R$ 165.302,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em Condomínio com 83 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A avaliação inicial de R$ 515.840,29, com um desconto de 32% na segunda praça, que tem o valor estimado em R$ 350.537,56, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Cajamar, focando em imóveis similares na região do Paraíso (Polvilho). Comparar preços de venda de casas em condomínios com características semelhantes (área construída, número de vagas, infraestrutura do condomínio) para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação são fatores críticos. É fundamental estimar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação, além do tempo que este processo pode levar. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão clara dos procedimentos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 515.840,29 e a segunda praça oferece um desconto considerável, com o valor de R$ 350.537,56, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 350.537,56, com um incremento de R$ 30.000,00. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro saudável.
  • Renovação e Valorização: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para possíveis melhorias que aumentem o valor de mercado, como moderniz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.840,29 e da 2ª praça é de R$ 350.537,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Cajamar/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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