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Casa em Condomínio Desocupada com 4 Quartos em Paulista, PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.7m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulista, PE!
Esta casa em condomínio, desocupada, oferece 4 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 110,7 m². Localizada em um condomínio seguro e com excelente infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Aproveite a condição de venda condicional e simule seu financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 383.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:20
Valor: R$ 383.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua situação desocupada e a área construída de 110,7 m². A presença de 4 quartos e 4 banheiros o torna atraente para famílias maiores ou para quem busca espaço e conforto.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 383.400,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Santander, é provável que haja interesse de diversos compradores. A estratégia inicial seria monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, considerar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o lance vencedor não for aceito, o imóvel pode ir para a segunda praça. É crucial verificar o valor mínimo para esta fase, pois geralmente há uma redução. A estratégia aqui seria aguardar o momento certo para fazer um lance agressivo, aproveitando a possível menor concorrência.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 426.000,00 indica que o valor de mercado pode ser superior ao valor inicial do leilão, o que é um bom sinal para o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paulista, PE, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (R$ 640,00 e R$ 1.293,44 respectivamente, conforme informado).
  3. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida (ou de bancos) para entende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.400,00 e da 2ª praça é de R$ 383.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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