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Casa em Condomínio 51m² com 1 vaga, imóvel , Jardim Bela Vista , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 51m² de área construída e terreno privativo de 160m². Imóvel ocupado, localizado em condomínio residencial Alto do Bosque, Jardim Wenzel, leilão de imóveis em Rio Claro/SP. Matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. O imóvel possui uma fração ideal e está sujeito a regularizações de divergências de área entre a construção real, cadastro municipal e matrícula, que serão de responsabilidade do arrematante.

O imóvel está ocupado, não sendo possível obter a distribuição interna, cabendo ao comprador essa averiguação. Existe ciência de ação judicial em andamento na 2ª Vara Cível do Foro de Rio Claro/SP, processo nº 1000009-70.2025.8.26.0550.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com possibilidade de negociação e parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:13
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 220.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, é fundamental planejar a aquisição com cautela e estratégia.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da ação judicial nº 1000009-70.2025.8.26.0550 para entender os riscos e possíveis impactos na posse do imóvel.
  • Considerar o lance inicial como base para entrada, aguardando o encerramento da 1ª praça em 24/06/2025 às 17:13, para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando o desconto de 10% para pagamento à vista.
  • Planejar a regularização das divergências de área e eventuais tributos retroativos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estar preparado para a desocupação do imóvel, caso necessário, e para a averiguação da distribuição interna, já que o imóvel está ocupado.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 220.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Data encerramento 1ª praça2025-06-24T17:13:00-03:00
Área construída51 m²
Área terreno160 m²
OcupaçãoOcupado
JudicialProcesso nº 1000009-70.2025.8.26.0550

Este imóvel é recomendado para investidores com experiência em leilões e gestão de imóveis ocupados, que estejam dispostos a assumir os riscos judiciais e administrativos para potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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