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Casa em Condomínio 52 m², área construída 52,38 m², desocupada , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Casa em condomínio com área total de 150 m² e área construída de 52,38 m², localizada em condomínio residencial tranquilo e seguro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Sinop e inscrição municipal regularizada.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU é de valor acessível, R$ 283,29 anuais. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.

Ideal para investidores que buscam imóvel pronto para locação ou moradia, com baixo custo de manutenção e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:11
Valor: R$ 197.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial em condomínio, especialmente para quem busca segurança e facilidade na posse, pois está desocupado.

Considerando o valor inicial de lance de R$ 197.400,00 e avaliação em R$ 352.000,00, o imóvel está com preço atrativo para o mercado local.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:11, pois o lance inicial é o valor mínimo para arremate.

Como não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial, o que permite iniciar ofertas a partir deste valor.

O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que facilita a estratégia de lances graduais para não ultrapassar o valor de mercado.

Segue sugestão de estratégia:

  • Monitorar o leilão e realizar lances próximos ao valor inicial para tentar arrematar na primeira praça.
  • Se não houver sucesso, aguardar eventual segunda praça, que pode ter desconto maior.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto ao Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário, facilitando a compra para investidores com capital limitado.
  • Considerar o valor do IPTU e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e planejar eventuais melhorias para valorização e locação.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 197.400,00
Valor AvaliaçãoR$ 352.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:11:00-03:00
FinanciamentoDisponível via Banco Santander
IPTU Mensal~R$ 23,61
CondomínioR$ 0,00

Esta análise permite ao investidor planejar a participação no leilão com segurança, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e as condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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