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Casa em Condomínio 85 m² com 3 Quartos e 1 Banheiro , Povoado Das Pedras , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.22m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e seguro. Com 85 m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos, ideal para famílias. A localização em Povoado das Pedras oferece tranquilidade e acesso a diversas comodidades. O condomínio proporciona segurança e um ambiente familiar, perfeito para crianças. Além disso, a casa está em boas condições, pronta para receber novos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 248.000,00, e um lance inicial de R$ 145.400,00. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel que pode se tornar o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 12:44
Valor: R$ 145.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 248.000,00 e o lance inicial de R$ 145.400,00. A casa está ocupada, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. É importante fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo o IPTU de R$ 855,90 e a isenção do condomínio, que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a localização em Povoado Das Pedras é uma vantagem, pois a região pode estar em crescimento, aumentando o valor do imóvel a longo prazo. Eu esperaria até a data do leilão, que é em 08 de abril de 2025, para fazer um lance, e consideraria um valor que não ultrapassasse 60% do valor de avaliação, garantindo assim uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. É fundamental também verificar a situação legal do imóvel e se há algum processo que possa impactar a compra. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e os custos de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Das Pedras em Marechal Deodoro/AL. A região de Povoado Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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