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Casa à Beira Mar em Marechal Deodoro/AL com 30m de Frente , Praia Do Saco , Marechal Deodoro - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única à beira mar em apartamentos leilão em Marechal Deodoro/AL!
Este imóvel oferece uma localização privilegiada na Praia do Saco, com 30 metros de frente para o Oceano Atlântico. Embora a estrutura atual necessite de atenção devido ao avanço do mar, o potencial de valorização é imenso com a devida revitalização e contenção.
A localização estratégica e a área de terreno, mesmo com as particularidades mencionadas, tornam este um investimento promissor para quem busca um refúgio ou um empreendimento turístico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 11:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marechal Deodoro/AL, localizado na Praia Do Saco, apresenta um cenário de investimento com potencial significativo, mas que exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Privilegiada: A frente de 30 metros para o Oceano Atlântico é um diferencial imenso, agregando valor intrínseco e turístico ao imóvel. A Praia do Saco é conhecida por sua beleza natural, o que pode atrair tanto compradores para lazer quanto investidores em turismo.
  • Desafios Atuais: A descrição menciona o avanço do mar, que afetou a piscina e parte do jardim, indicando a necessidade de obras de contenção e aterramento. Este é um ponto crítico que demandará um investimento adicional considerável.
  • Valor de Avaliação vs. Potencial: A avaliação de R$ 1.600.000,00 reflete o potencial, mas o estado atual pode permitir uma aquisição por um valor inferior, especialmente se a estratégia for a compra na segunda fase ou com uma proposta de 50% do valor mínimo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de Venda Direta e há duas fases de compra, a estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco:

Opção 1: Compra Imediata com Foco em Valorização (Ideal se o capital permitir):

  • Análise de Custos: Antes de fazer uma proposta de 100%, é crucial obter orçamentos detalhados para as obras de contenção, aterramento e recuperação da estrutura.
  • Negociação: Se a proposta de 100% for aceita, o objetivo é negociar o valor o mais próximo possível do mínimo de 50% para maximizar o retorno após os investimentos.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% é um grande atrativo para diluir o investimento inicial.
  • Plano de Ação Pós-A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Saco em Marechal Deodoro/AL. A região de Praia Do Saco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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