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Casa em Condomínio - Arujá/SP , Parque Nossa Senhora Do Carmo , Arujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.8m²

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Arujá:
Esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 480,80 m², o terreno é ideal para construção de uma residência ampla e confortável. O leilão está programado para encerrar em 19/09/2025, e o valor atual é de R$ 2.087.000,00. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 3.130.500,00, há uma margem significativa para valorização. O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de arrematar este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.087.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.043.500,00
Economia: R$ 1.043.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o edital do leilão e as condições de venda. O imóvel está avaliado em R$ 2.087.000,00, e o primeiro leilão ocorrerá em 19/09/2025. Considerando que o segundo leilão terá um desconto de 50%, o valor cairá para R$ 1.043.500,00, o que representa uma oportunidade de compra significativa. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado estimado é de R$ 3.130.500,00, o que indica uma boa margem de lucro. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel, se está ocupado ou desocupado, e se há dívidas associadas. Caso o imóvel esteja desocupado, a valorização pode ser ainda maior, pois a demanda por imóveis em ofertas de leilão em Arujá é crescente. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel e revendê-lo ou alugá-lo, dependendo do mercado local. A localização em um condomínio também pode agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.087.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.043.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Do Carmo em Arujá/SP. A região de Parque Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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