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Casa em condomínio - Baronesa com 2 quartos e 1 vaga , Baronesa , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em um condomínio tranquilo e seguro. Com 2 quartos, sala, copa e cozinha, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização em leilões em Santa Luzia, próximo a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. A área privativa de 72,42m² e a vaga de garagem coberta são diferenciais que garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um lar que pode ser seu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 238.573,77
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:00
Valor: R$ 191.446,77
Economia: R$ 47.127,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do 1º leilão marcado para 30 de maio de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 238.573,77. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante após a aquisição. A área total de 91,09m² e a área construída de 72,42m² oferecem um bom espaço para uma família. Além disso, a localização em leilões em Santa Luzia é estratégica, pois a cidade está em crescimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Eu esperaria um retorno sobre o investimento a longo prazo, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado. O valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 357.859,65, considerando a avaliação e a valorização da região. É importante também ficar atento ao 2º leilão, que ocorrerá em 13 de junho de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 191.446,77, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão.

Recomendo que você analise o edital e as condições de venda, e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão tendem a ser disputados. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel esteja disponível para essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.573,77 e da 2ª praça é de R$ 191.446,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baronesa em Santa Luzia/MG. A região de Baronesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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