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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Santa Luzia/MG, oferece uma excelente chance para investidores. Com 125,36m² de área construída e um terreno de 20,84m², o imóvel está em uma área promissora. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação e regularização.
Atenção: Pagamento somente à vista. A regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:18
Valor: R$ 211.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o pagamento é à vista e o valor de avaliação é de R$ 211.140,00. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa e um plano de ação para desocupação, que deve ser considerado no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (Matr. 24.093 do 1º CRI - casas de leilão em Santa Luzia/MG) e as condições de venda. Verificar se há pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a aquisição.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  • Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e documentação perante a prefeitura e cartório é de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos.
  • Valor de Avaliação e Lance: O valor de avaliação é de R$ 211.140,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 211.140,00 com um desconto implícito de 42% em relação a um valor de mercado hipotético (considerando o valor de avaliação como referência). No entanto, o edital menciona que o imóvel está em leilão pelo valor de R$ 211.140,00, o que pode indicar que este é o lance inicial da primeira praça. É importante confirmar se há um desconto adicional na segunda praça.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista. Certifique-se de ter os fundos disponíveis ou acesso a crédito para cobrir o valor total do lance.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Santa Luzia/MG, com acesso a serviços e infraes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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