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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 105m² construída, ocupada , Recreio Sertãozinho , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com 105 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca segurança e conforto. O imóvel possui 1 vaga de garagem, está ocupado e conta com 62 m² de área comum, oferecendo espaço para lazer e convivência. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Suzano, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 137,00 e o IPTU anual é de R$ 1.055,61.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial em região tranquila e valorizada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:38
Valor: R$ 167.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo do leilão é R$ 278.400,00, e o lance inicial é R$ 167.040,00, indicando potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 01/07/2025 às 10h38, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar, pois o lance inicial é o menor valor possível.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Planejaria um orçamento para essa desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Participar do leilão na primeira praça para garantir o menor preço possível.Até 01/07/2025
    2Após arrematação, iniciar processo de desocupação conforme edital.Imediato após arremate
    3Realizar melhorias e manutenção para valorização do imóvel.1 a 3 meses
    4Colocar imóvel para venda ou locação, aproveitando a possibilidade de financiamento.Após desocupação e reforma

Este plano visa adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, minimizar riscos com a desocupação e maximizar o retorno com venda ou aluguel, aproveitando as condições de financiamento e a localização em condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Sertãozinho em Suzano/SP. A região de Recreio Sertãozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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