Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 140m² construída
Cordeirinho, Ponta Negra - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 347.760,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 17, s/nº - Lote 10 - Condomínio Solaris Residencial Clube - Atlântico Leste Itaipuaçú - Maricá / RJ
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio fechado com 140 m² de área construída e terreno de 360 m². O imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme edital. A propriedade conta com piscina e está localizada em uma região valorizada de Maricá, RJ. A matrícula do imóvel é 110.156 no 2º CRI de Maricá, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 565,41 e IPTU anual de R$ 916,02. O imóvel está vinculado a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Maricá, RJ, o que deve ser considerado pelo investidor. As dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:43
|
R$ 347.760,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.031,20 (12.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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