Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Mutuaguacu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 148m² construída , Mutuaguacu , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 148 m² construída e terreno de 180 m², ocupada atualmente, com 1 vaga de garagem. O imóvel possui piscina e está localizado em Marambaia, apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ. Conta com matrícula 77.422 no 3º CRI de São Gonçalo e inscrição municipal 852256000. O condomínio tem taxa mensal de R$ 135,00 e IPTU anual de R$ 959,47.

O imóvel é ideal para quem busca segurança e conforto em condomínio fechado, com área construída ampla e terreno de bom tamanho. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:48
Valor: R$ 172.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir uma casa em condomínio em apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ, com boa área construída e terreno. A avaliação do imóvel não está explícita, mas o lance inicial é de R$ 172.080,00, com valor alvo estimado em R$ 286.800,00, indicando potencial valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/07/2025 às 10h48, para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar cláusulas sobre desocupação e débitos para evitar surpresas.Importante para entender riscos e responsabilidades.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.Incremento mínimo de R$ 3.000,00.
3. Planejamento financeiroConsiderar pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses com sinal de 20%.Flexibilidade facilita aquisição.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.Prazo e custos devem ser previstos.
5. Valorização e revendaApós desocupação e eventuais melhorias, avaliar revenda ou locação.Potencial valorização pelo valor alvo.

Este imóvel é indicado para investidores que aceitam o desafio da desocupação e buscam um imóvel com bom espaço em condomínio, com possibilidade de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutuaguacu em São Gonçalo/RJ. A região de Mutuaguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita