Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 148m² construída
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Da Conceição, 1166, Casa 12 - Condominio Residencial Enzo Guimarães, Marambaia, São Gonçalo, RJ, 24859408
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 148 m² construída e terreno de 180 m², ocupada atualmente, com 1 vaga de garagem. O imóvel possui piscina e está localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ. Conta com matrícula 77.422 no 3º CRI de São Gonçalo e inscrição municipal 852256000. O condomínio tem taxa mensal de R$ 135,00 e IPTU anual de R$ 959,47.
O imóvel é ideal para quem busca segurança e conforto em condomínio fechado, com área construída ampla e terreno de bom tamanho. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:48
|
R$ 172.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 205.549,60 (119.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65,7m² construída
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 78,74m² construída
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² construída, desocupada
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Casa com 1 quarto, banheiro, varanda e 36m² construída, desocupada
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ