Casa Ocupada em Jardim Catarina com 2 Quartos e 1 Banheiro
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Padre Vieira, 1654, São Gonçalo, RJ
Área:
360m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m² e uma área construída de 78,03 m², o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, uma sala, uma cozinha e uma área de serviço. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. O imóvel está registrado sob a matrícula 66.615 no 3º CRI da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ. O lance mínimo para este leilão é de R$ 162.600,00, e o imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento. O potencial de valorização da propriedade é significativo, considerando a localização e a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de investir neste imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 162.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.738,00 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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