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Casa Ocupada com 600m² de Terreno em Sorocaba/SP , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Sorocaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 600 m² e uma área construída de 269 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 812.400,00 é um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização. O leilão está condicionado à aprovação do vendedor, o que significa que há espaço para propostas. O IPTU anual de R$ 1.669,70 é um custo a ser considerado, mas o vendedor se compromete a quitá-lo até a data do leilão. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, esta casa pode ser uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:48
Valor: R$ 487.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel ocupado. A primeira ação seria verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a revenda do imóvel. Além disso, considerando o valor alvo de R$ 812.400,00, eu esperaria o leilão para fazer uma proposta que esteja dentro do limite estipulado pelo vendedor. É importante também considerar o custo do IPTU e as despesas relacionadas à desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu investiria em pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em Sorocaba é um ponto positivo, pois a cidade tem se mostrado em crescimento. Eu também recomendaria acompanhar o histórico de lances para entender o interesse de outros investidores e ajustar a proposta conforme necessário. Em resumo, a estratégia seria:

  • Negociar a desocupação.
  • Acompanhar o leilão e fazer uma proposta competitiva.
  • Investir em melhorias após a desocupação.
  • Monitorar o mercado para revender o imóvel a um preço superior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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