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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construída, ocupada , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, totalizando 52,47 m² de área construída e privativa, além de 37,79 m² de área comum. Está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 667,10, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação prévia e está localizada em um condomínio residencial, o que pode agregar valor pela segurança e infraestrutura. O imóvel possui um dossiê identificado como 02.23727, importante para análise detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar o edital e a cláusula 4.12 para entender os riscos e procedimentos legais envolvidos.

O lance inicial está em R$ 110.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 189.600,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-01T11:00:00-03:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances, pode-se tentar na segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado - custo e tempo para desocupação
Lance inicialR$ 110.000,00
Valor alvo do bancoR$ 189.600,00
Incremento mínimoR$ 2.500,00
Área construída52,47 m²
LocalizaçãoCondomínio residencial em Botujuru, leilao com descontos em Mogi Das Cruzes/SP

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Consultar o dossiê 02.23727 para informações detalhadas e possíveis pendências.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em condomínio e a segurança jurídica da matrícula.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a área e a configuração interna.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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