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Casa em Condomínio com 360m² de Terreno em Mogi das Cruzes , Jardim Sao Pedro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes! Terreno de 360m² em condomínio fechado, localizado no Residencial Reserva Granja Anita. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma região tranquila e valorizada. A proximidade com a natureza e a infraestrutura completa da cidade tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu espaço em um dos melhores loteamentos da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Economia: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às características do lote (360m² em condomínio fechado), sugere um potencial de construção residencial de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/02/2026 às 15:00, com valor inicial de R$ 2.250.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo um risco menor de concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/03/2026 às 15:00, com valor mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 1.125.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, embora possa haver maior disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva. O valor de R$ 1.125.000,00 para um terreno de 360m² em condomínio fechado em Mogi das Cruzes parece competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Residencial Reserva Granja Anita e condomínios próximos. Analisar o preço médio de venda de casas construídas em lotes de 360m² na área.
  2. Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência de alto padrão no lote, considerando materiais, mão de obra e tempo estimado.
  3. Análise de Dívidas: O edital menciona débitos tributários de R$ 12.274,98 e um débito de ação de R$ 84.112,11. É crucial verificar se estes débitos serão sub-rogados no valor da arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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