Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Industrial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 1 Quarto em Canoas/RS , Industrial , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Q Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Canoas/RS!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 20,95m² de área privativa e uma fração ideal de 90m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança. A localização privilegiada em Canoas/RS, com fácil acesso a serviços e comodidades, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 134.000,00
Economia: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Canoas/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 20,95m² e a fração ideal de 90m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação a estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 268.000,00. Como não houve lances registrados, o imóvel segue para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 134.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à 1ª praça. Este valor é o ponto de partida para a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar a possibilidade de uma oferta mais agressiva, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, o valor atual de R$ 134.000,00 já é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Canoas/RS, especificamente no bairro Igara. Analisar o valor de condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção.
  2. Avaliação de Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano da região, novos empreendimentos e a infraestrutura local que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma rentabilidade atrativa, mesmo que o imóvel seja arrematado na 2ª praça.
  5. Acompanhamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Canoas/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita