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Casa em Condomínio com 1 Quarto em Guaíba/RS , Jardim Iolanda , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guaíba/RS!
Descubra esta casa charmosa no Condomínio Residencial Acácia I, com 30,8m² de área construída e um terreno de 110m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem deseja conquistar o seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.935,74
Economia: R$ 25.264,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guaíba/RS, com área construída de 30,8m² e terreno de 110m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização no Condomínio Residencial Acácia I, com endereço na Rua C, nº 220, CS 28, LT 02, QD 17, no bairro Altos da Alegria, oferece uma infraestrutura básica e acesso a comodidades locais.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 14,58% do valor de avaliação no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para o segundo leilão é de R$147.935,74, o que representa um valor atrativo para a metragem e características do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaíba/RS, focando em condomínios com características semelhantes. Avaliar o potencial de valorização da área e a demanda por aluguel.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita técnica ao imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos adicionais com desocupação, caso necessário.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Dado o desconto oferecido no segundo leilão, o lance inicial de R$147.935,74 é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para cobrir até um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.200,00 e da 2ª praça é de R$ 147.935,74. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Guaíba/RS. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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