Casa 324 m² - Colina - Guaíba - RS
Colina, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Telmo Silva, 60, Colina, Guaíba, RS
Área:
324.67m²
Descrição
Esta casa de 324 m² localizada em Guaíba, RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Com uma área total de 250 m², a casa oferece um espaço confortável para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A região de Colina é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para quem busca um lar longe do agito das grandes cidades. Além disso, a casa possui uma boa estrutura, com áreas amplas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o valor inicial é de R$ 540.000,00, bem abaixo do valor de avaliação de R$ 870.000,00. Uma oportunidade imperdível para investidores e famílias!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 540.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.139,00 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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