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Casa 324 m² - Colina - Guaíba - RS , Colina , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324.67m²

Descrição

Esta casa de 324 m² localizada em ofertas de leilão em Guaíba, RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Com uma área total de 250 m², a casa oferece um espaço confortável para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A região de Colina é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para quem busca um lar longe do agito das grandes cidades. Além disso, a casa possui uma boa estrutura, com áreas amplas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o valor inicial é de R$ 540.000,00, bem abaixo do valor de avaliação de R$ 870.000,00. Uma oportunidade imperdível para investidores e famílias!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Guaíba representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 870.000,00 e um lance inicial de R$ 540.000,00, você está diante de uma chance de adquirir um imóvel abaixo do seu valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, às 10:00, e o incremento mínimo é de R$ 30.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação com os atuais ocupantes. Isso pode agregar valor ao seu investimento, pois a casa pode ser reformada e valorizada ainda mais. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição mais acessível. Recomendo que você se prepare para o leilão, analise as condições de pagamento e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva. A localização em Colina, Guaíba, é um atrativo adicional, pois a região é conhecida por sua qualidade de vida e tranquilidade. Não deixe passar essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina em Guaíba/RS. A região de Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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