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Casa em Condomínio com 1 Quarto em Mogi das Cruzes - SP , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel em condomínio oferece 52,47 m² de área construída e privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Botujuru, o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação, bem como todos os custos associados, recairá sobre o arrematante. Uma vantagem é que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com valor inicial de R$ 152.510,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.510,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:52
Valor: R$ 152.510,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto maior, aumentando a margem de lucro potencial. Dado o valor inicial de R$ 152.510,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, uma oferta agressiva na segunda praça, visando um deságio de 30-40% sobre o valor inicial, seria prudente.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Botujuru, Mogi das Cruzes, para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante. Este custo deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Praça de Compra: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça será uma excelente oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o valor inicial é de R$ 152.510,00. A meta seria ofertar entre R$ 100.000,00 e R$ 110.000,00 na segunda praça, dependendo da demanda e do estado do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar o imóvel, visando aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Saída:
    • Venda: Após a reforma, precificar o imóvel competitivamente com base na análise de mercado, buscando um retorno sobre o investimento (ROI) de pelo menos 20%.
    • Aluguel: Se o mercado de aluguel na região for forte, considerar alugar o imóvel para gerar renda passiva, aguardando um momento mais favorável para a venda.

É crucial analisar a documentação completa do imóvel e o edital do leilão pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.510,00 e da 2ª praça é de R$ 152.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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