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Casa em condomínio com 1 vaga, 2 banheiros e 1 quarto , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.25m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio, localizada em São Gonçalo/RJ, oferece um excelente potencial de valorização. Com 116,13 m² de terreno e 42,25 m² de área construída, o imóvel dispõe de 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Laranjal, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses), torna este lote uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade. A desocupação, embora a cargo do arrematante, é um passo inicial para a plena exploração do potencial deste imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 131.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em São Gonçalo, RJ, especificamente no bairro Laranjal, é um ponto forte a ser considerado, pois áreas em desenvolvimento tendem a apresentar maior crescimento de valor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio.
  • Área: Terreno de 116,13 m² e construída de 42,25 m².
  • Composição: 1 quarto, 2 banheiros, 1 sala, 1 vaga de garagem.
  • Situação: Ocupado.
  • Dívidas: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa crucial seria planejar a desocupação. A cláusula 4.12 do edital detalha os procedimentos e custos associados, que ficarão a cargo do arrematante. É fundamental analisar cuidadosamente esses custos para garantir que a rentabilidade esperada não seja comprometida.

Praça de Leilão:

O leilão ocorrerá em 23/09/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 131.040,00. Dado o valor de avaliação (estimado em R$ 196.560,00, 1.5x o lance inicial), e a situação de ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a análise do lance atual é fundamental. Se o lance atual for significativamente menor que o lance inicial, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos de IPTU e condomínio, e demais obrigações do arrematante.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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