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Casa em condomínio com 1 vaga, 717m² terreno e 353m² construída, ocupada , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com excelente área de terreno de 717 m² e área construída de 353 m². O imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que requer atenção para desocupação conforme edital. Localizado em Jacarepagua, leilões em Rio De Janeiro, em condomínio Colinas Da Capitu, oferece segurança e privacidade.

O imóvel conta com matrícula registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A taxa de condomínio é de R$ 600,00 mensais e o IPTU anual é de R$ 8.444,00.

Ideal para quem busca um imóvel espaçoso em condomínio com boa localização e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:28
Valor: R$ 555.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Jacarepagua, um bairro valorizado do leilões em Rio De Janeiro. A área total de terreno de 717 m² e área construída de 353 m² indicam um imóvel de bom porte, adequado para famílias que buscam espaço e segurança em condomínio fechado.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Portanto, é fundamental considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo para uso ou revenda do imóvel.

O lance inicial está em R$ 555.840,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão já está encerrado, porém ainda aceita propostas, o que pode permitir negociação direta com o vendedor. A taxa de condomínio e IPTU são valores relevantes para o custo mensal e anual, respectivamente, e devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento.

Recomendo aguardar a possibilidade de propostas e analisar a documentação completa, especialmente o edital, para entender todas as condições e obrigações. Caso o imóvel seja desocupado em prazo razoável, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado e valorizado para revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Área do terreno717 m²
Área construída353 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance inicialR$ 555.840,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Condomínio mensalR$ 600,00
IPTU anualR$ 8.444,00

Em resumo, este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Colinas da Capitu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas da Capitu em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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