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Casa em condomínio com 1 vaga, 79.29 m² construída, ocupada , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 79,29 m² de área construída, ocupada, com 1 vaga de garagem. O imóvel possui área privativa equivalente à área construída e uma pequena área comum de 3,79 m². A matrícula está registrada no 2º CRI de apartamentos leilão em Paracuru, CE, com inscrição municipal 0000112032.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança quanto a essas obrigações.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal estimado é de R$ 260,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:58
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em condomínio, com área construída de 79,29 m² e ocupado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com valor inicial de R$ 106.300,00 e avaliação de R$ 210.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O lance inicial é de R$ 106.300,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 01/07/2025 às 10:58 (primeira praça). Como não há lances ainda, o investidor pode iniciar com o lance mínimo para garantir participação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída79,29 m²
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 106.300,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10:58
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação do imóvel junto ao leiloeiro.
  • Preparar-se para o processo de desocupação, incluindo custos e prazos.
  • Considerar o valor alvo de R$ 193.200,00 para avaliar o potencial de valorização.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos, iniciando pelo lance mínimo.
  • Verificar possibilidade de financiamento com o Banco Santander, conforme condições do edital.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização, desde que estejam cientes dos riscos e responsabilidades da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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