Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Paracuru/CE! Esta casa oferece 65m² de área construída em um terreno de 172,7m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em crescimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 103.200,00
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 103.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 103.200,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 103.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Paracuru/CE, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um terreno de 172,7m² e área construída de 65m². A avaliação inicial é de R$ 103.200,00, com lance mínimo de R$ 172.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O leilão é extrajudicial Online, com o comitente sendo a Caixa Econômica Federal.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paracuru/CE para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar o preço médio de casas com 2 quartos e terreno similar na área.
Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 103.200,00 e o lance mínimo é R$ 172.000,00, é crucial definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve justificar o lance. Se for para moradia, o conforto e a localização devem ser priorizados.
Praça Ideal: A segunda praça, com data em 16/12/2025, pode apresentar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, é importante monitorar os lances em ambas as praças.
Custos Adicionais: Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. O IPTU mencionado é 01020140627001, mas o valor mensal não foi informado. A matrícula é 5599.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
Potencial de Valorização: Paracuru é uma cidade turística no Ceará, o que pode indicar um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado.
Conclusão: O imóvel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paracuru/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.200,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlotas em Paracuru/CE. A região de Carlotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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