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Casa com 69,19m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Campo , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.19m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 69,19m² de área privativa, localizada em imóveis Caixa em Paracuru, CE, no loteamento Stancia dos Lagos. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a área construída é adequada para pequenos projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está matriculado sob o número 5146 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Investidores interessados em imóveis para reforma ou revenda podem considerar este imóvel para projetos de baixo custo inicial, dada a área e localização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição, facilitando a venda futura.


O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, e o edital prevê condições claras para pagamento, incluindo prazos para recursos próprios e financiamento, o que é um diferencial para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.677,96
Economia: R$ 1.322,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 156.000,00, que é o valor base para o primeiro leilão.
  • Incremento mínimo: R$ 2.000,00, o que indica o valor mínimo para lances subsequentes.
  • Datas dos leilões: O primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 às 10:00 e o segundo para 24/07/2025 às 10:00, permitindo planejamento para participação e possível negociação.
  • Estratégia de lance: Consideraria participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, evitando riscos de aumento no segundo leilão.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra para terceiros e aumentar a liquidez do investimento.
  • Potencial de valorização: imóveis Caixa em Paracuru é uma cidade com potencial turístico e crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Além disso, recomendaria analisar a documentação disponível (Edital e Matrícula) para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A ausência de quartos e banheiros registrados sugere a necessidade de vistoria e possível reforma, o que deve ser considerado no orçamento.

Em resumo, a estratégia seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.677,96. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo em Paracuru/CE. A região de Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
Sim, este imóvel em leilão em Paracuru fica no condomínio Casa 3 em Paracuru Oficial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paracuru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa 3 em Paracuru Oficial em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
PassoDescrição
1Estudar edital e documentação para confirmar condições legais.
2Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 156.000,00).
3Planejar financiamento via SBPE se necessário, aproveitando as condições do edital.
4Considerar custos de reforma para adequar o imóvel, aumentando seu valor de mercado.
5Monitorar o mercado local para venda ou aluguel após aquisição.