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Casa em Condomínio com 1 Vaga de Garagem em Jaraguá do Sul , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.17m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel em condomínio fechado oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 78,36 m², esta casa é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 280.000,00, com um valor inicial de R$ 170.300,00, representando um excelente potencial de valorização.

Atenção investidor: Considere a possibilidade de desocupação e o potencial de reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:01
Valor: R$ 170.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.300,00 em comparação com o valor de avaliação de R$ 280.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos e demandar tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual ou custos legais.
  • Orçamento para Reformas: Caso haja intenção de reformar, obter orçamentos detalhados para as obras necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Análise de Processo judicial: Dada a menção a uma ação judicial em trâmite (Proc. 5000055-69.2024.8.24.0036), é crucial que um advogado especializado analise o processo para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 14/10/2025. Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa de CustoObservações
DesocupaçãoR$ 5.000 - R$ 15.000Dependendo da negociação ou processo judicial
Reformas BásicasR$ 20.000 - R$ 50.000Pintura, pequenos reparos, etc.
Custos LegaisR$ 3.000 - R$ 8.000Análise de processo, desocupação judicial
ITBI e RegistroAproximadamente 3-5% do valor de avaliaçãoVariável conforme o município

Considerando o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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