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Casa em condomínio com 1 vaga de garagem , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Apartamento em condomínio com 47,25m² de área construída e direito a 1 vaga de garagem.
Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança.
Apesar de estar ocupado, as providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a regularização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 142.724,61
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 268.314,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa em condomínio com 47,25m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, simplifica o processo de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/Out/2025, 11h30, com encerramento em 21/Nov/2025. Lance mínimo: R$ 142.724,61. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/Nov/2025, 11h31, com encerramento em 28/Nov/2025. Lance mínimo: R$ 268.314,68. O valor é significativamente maior, mas pode ser uma opção se a primeira praça não tiver lances ou se o objetivo for adquirir um imóvel com maior liquidez após a desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Embora o lance mínimo seja mais elevado, a desocupação pode ser mais facilmente negociada ou resolvida judicialmente após a arrematação. O valor de R$ 268.314,68 na segunda praça, comparado ao lance mínimo da primeira praça (R$ 142.724,61), sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo do mercado, ou que a ocupação impacta significativamente a avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Lopes De Oliveira. Analisar o preço de venda de casas em condomínios com características semelhantes (área construída, número de vagas, estado de conservação).
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos potenciais para a desocupação do imóvel. Isso po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.724,61 e da 2ª praça é de R$ 268.314,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Le Parc Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Parc Vida em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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