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Casa em condomínio com 1 vaga e 163m² construída, ocupada , Iguacu , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída e privativa de 163 m², oferecendo uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 56.737, registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Araucária/PR, com inscrição municipal 01.03.00.366.0067.001. O IPTU anual é de R$ 503,00, valor relativamente baixo para a região.

O imóvel está localizado em um condomínio no bairro Iguaçu, Araucária, PR, o que pode garantir segurança e infraestrutura diferenciada. A condição de pagamento aceita inclui financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:52
Valor: R$ 532.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades e riscos envolvidos na desocupação, que são do arrematante.

O valor alvo do imóvel é R$ 886.800,00, enquanto o lance inicial está em R$ 532.080,00, representando um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o leque de potenciais compradores ou facilita a aquisição com recursos próprios e financiados.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-09-02T11:52:00-03:00, para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode haver oportunidade na segunda praça com desconto maior.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída163 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance inicialR$ 532.080,00
Valor alvoR$ 886.800,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
IPTU anualR$ 503,00

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Estudar o edital para entender os custos e prazos da desocupação;
  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência;
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento;
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel;
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Residencial Villaggio Vicenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villaggio Vicenza em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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