Casa em Condomínio com 2 Quartos em Araucária/PR , Cond. Res. North Carolina , Araucária - PR

Este imóvel em imóveis de leilão em Araucária/PR, com 2 quartos e um terreno de 127,16m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 37,8m² que pode ser expandida. A praça única tem um lance mínimo de R$ 115.442,98, o que pode ser uma porta de entrada interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Araucária/PR, focando em condomínios com características semelhantes. Avaliar o valor de mercado de casas com áreas de terreno comparáveis e potencial de expansão.
• Avaliação da Praça: A praça única abre em 26/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 115.442,98. É crucial monitorar se haverá lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 199.437,86 com 40% de desconto, mas isso depende da estratégia de risco e do capital disponível. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 19.100,00, pode ser uma oportunidade de aquisição com valor muito baixo, mas é importante verificar as condições e a situação do imóvel.
• Custos de Reforma e Ampliação: Levantar orçamentos detalhados para reformas e possíveis ampliações, considerando a área de terreno disponível. O objetivo seria aumentar a área construída para agregar valor ao imóvel.
• Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível via link) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar a valorização ou o uso do imóvel.
• Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o objetivo é revender o imóvel após a valorização ou colocá-lo para locação, calculando o potencial de retorno.

Considerações Adicionais:

Praça

Data Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araucária-PR 1ª Praça: R$ 153.744 2ª Praça: R$ 150.655 Leilão: 13/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araucária... IPL 6.2 Judicial Kronberg Leilões Terreno urbano com casa de 165m² em Araucária/PR - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 601.000 2ª Praça: R$ 300.500 Leilão: 20/05/2026 Terreno urbano com casa de 165m² em Arau... IPL 2.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 52,56 m², ocupada 1ª Praça: R$ 349.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 52,56 m², oc... 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Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 199.437,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araucária? Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. North Carolina em Araucária/PR. A região de Cond. Res. North Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araucária? Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araucária? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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