Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Araucária/PR! Esta casa no Condomínio Residencial North Carolina oferece uma excelente área de terreno de 127,16m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, a residência é perfeita para famílias ou investidores que visam expansão. A proximidade com a Rua Calistemon e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização. Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 115.442,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 115.442,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Araucária/PR, com 2 quartos e um terreno de 127,16m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 37,8m² que pode ser expandida. A praça única tem um lance mínimo de R$ 115.442,98, o que pode ser uma porta de entrada interessante.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Araucária/PR, focando em condomínios com características semelhantes. Avaliar o valor de mercado de casas com áreas de terreno comparáveis e potencial de expansão.
Avaliação da Praça: A praça única abre em 26/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 115.442,98. É crucial monitorar se haverá lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 199.437,86 com 40% de desconto, mas isso depende da estratégia de risco e do capital disponível. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 19.100,00, pode ser uma oportunidade de aquisição com valor muito baixo, mas é importante verificar as condições e a situação do imóvel.
Custos de Reforma e Ampliação: Levantar orçamentos detalhados para reformas e possíveis ampliações, considerando a área de terreno disponível. O objetivo seria aumentar a área construída para agregar valor ao imóvel.
Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível via link) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar a valorização ou o uso do imóvel.
Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o objetivo é revender o imóvel após a valorização ou colocá-lo para locação, calculando o potencial de retorno.
Considerações Adicionais:
Praça
Data
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araucária/PR
O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 199.437,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. North Carolina em Araucária/PR. A região de Cond. Res. North Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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