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Casa em Condomínio com 1 Vaga e 2 Quartos , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio com excelente potencial de valorização. Localizada em Jardim Samatra, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, esta residência oferece 210m² de terreno e 79m² de área construída, com 1 vaga de garagem. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:11
Valor: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, apresenta um lance inicial de R$ 81.200,00, com um desconto de 59% em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado). A data de encerramento do leilão é 14/10/25 às 10h11.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto significativo, a primeira praça (14/10/25) é a mais atrativa. O valor de R$ 81.200,00 parece ser um excelente ponto de partida para um imóvel com 210m² de terreno e 79m² construídos.
  • Situação e Riscos: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Processo nº 0838148-68.2022.8.12.0001). É crucial que o comprador esteja ciente dos custos e prazos para desocupação, conforme detalhado nas cláusulas do edital. A responsabilidade pela evicção é do vendedor, o que mitiga um risco importante.
  • Dívidas: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalFocar nas cláusulas de desocupação, custos associados e prazos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
2Avaliação de Mercado Pós-DesocupaçãoApós a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o potencial de revenda ou locação.
3Custos de DesocupaçãoEstimar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação.
4Reformas e BenfeitoriasPlanejar eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo atrativo para o mercado.
5Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o objetivo é revenda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Recomendação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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