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Casa em Condomínio com 13 Vagas e Ampla Área Terreno , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

13

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este imóvel oferece uma combinação excepcional de espaço e localização privilegiada.
Com 5.428 m² de terreno, ideal para quem busca privacidade e área de lazer.
A área construída de 544 m², distribuída em um condomínio seguro, garante conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial para valorização e desfrutar de tudo que Campinas tem a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:11
Valor: R$ 3.852.642,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:11
Valor: R$ 3.852.642,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica em leilão em Campinas, SP. A vasta área de terreno de 5.428 m² e a área construída de 544 m² sugerem um potencial significativo para diversas aplicações, seja para moradia de alto padrão, condomínio fechado de casas de luxo, ou até mesmo para empreendimentos comerciais que demandem grande espaço e visibilidade.

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o arrematante terá a vantagem de iniciar seu investimento sem passivos imediatos relacionados a essas taxas. No entanto, a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que deve ser cuidadosamente planejado e orçado.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça23/09/25 às 10h11R$ 3.852.642,00-
2ª Praça23/09/25 às 10h11R$ 3.852.642,00-

O valor de avaliação de R$ 6.421.070,00 indica que o lance inicial na primeira praça representa um desconto considerável, aproximadamente 40%. Este desconto é um forte atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Sítios Alto Da Nova Campinas e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão em oferta.
  • Planejamento de Desocupação: Elaborar um plano detalhado para a desocupação do imóvel, incluindo custos legais e possíveis negociações com os atuais ocupantes. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.852.642,00 e da 2ª praça é de R$ 3.852.642,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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