Casa em condomínio com 133,21 m² construída, ocupada
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cel. França Leite, 2005, Casa 10, Cabral, Nilópolis, RJ, 26520652
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio, com área construída de 133,21 m², localizada no bairro Cabral, em Nilópolis, RJ. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir as responsabilidades para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 14.738 registrada no 1º CRI de Nilópolis, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui área total ou terreno informado, mas a área construída é significativa para uma residência confortável. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo bancário, que é de R$ 351.600,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A localização em condomínio pode oferecer segurança e privacidade, embora não permita visitação prévia. O comprador deve estar atento às condições de ocupação e encargos relacionados à desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 254.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.980,00 (7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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