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Casa em Condomínio com 133m² de Área Construída em Mangaratiba/RJ , Alto Do Sahy , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mangaratiba! Esta casa no Condomínio Alto do Sahy oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 300,67m² de terreno e 133,28m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região privilegiada. A descrição detalhada no edital informa que o arrematante será responsável por quaisquer regularizações físicas e documentais, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou personalização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:32
Valor: R$ 855.992,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:32
Valor: R$ 366.000,00
Economia: R$ 489.992,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de personalização. A casa, localizada no Condomínio Alto Do Sahy em leilão de imóveis em Mangaratiba/RJ, possui uma área de terreno de 300,67m² e 133,28m² de área construída, conforme matrícula 4.659 do RI local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável por providenciar regularizações físicas e documentais, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos na regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um profissional (arquiteto, engenheiro) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação física e documental do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 855.992,50, encerrando em 24/09/25 às 11h32. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em R$ 366.000,00, encerrando em 26/09/25 às 11h32. Para um investidor, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, permitindo maior margem de lucro após os investimentos em regularização e possíveis reformas.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na obtenção de todas as certidões e licenças necessárias. Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor, como modernização de acabamentos e otimização de espaços. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em conformidade com as normas para atrair inquilinos.

A localização em condomínio fechado, como o Alto do Sahy, geralmente agrega valor e segurança, tornando o imóvel atraente para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.992,50 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sahy em Mangaratiba/RJ. A região de Alto Do Sahy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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