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Casa em condomínio com 164.4m² de área construída em Vilhena/RO , Imperial Park , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena/RO!
Esta casa em condomínio fechado, localizada no Residencial Imperial Park, oferece uma excelente área construída de 164,4 m². Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação conforme edital, aliada à quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 613.836,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão de imóveis em Vilhena/RO

Este imóvel, com área construída de 164,4 m² e valor de avaliação de R$ 1.003.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A principal consideração é a situação de ocupação, que exigirá um plano de desocupação detalhado, conforme a cláusula 4.12 do edital. A responsabilidade do vendedor em quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo que reduz riscos iniciais.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial de R$ 613.836,00, a primeira praça é o momento mais estratégico para realizar o lance. Esperar a segunda praça pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial já representa um desconto considerável em relação ao valor avaliado.
  • Valor do Lance: Recomendo ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. Uma oferta entre R$ 613.836,00 e R$ 700.000,00 seria prudente, sempre monitorando o comportamento do leilão.

Pós-Aquisição:

Etapa Ação Observações
1 Desocupação Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação, seguindo os trâmites legais e o edital. Buscar acordo amigável, se possível.
2 Avaliação de Mercado Pós-Desocupação Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal.
3 Reformas e Valorização Identificar possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 613.836,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperial Park em Vilhena/RO. A região de Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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