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Casa Ocupada com 3 Quartos em Vilhena - RO , Imperial Park , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vilhena - RO!
Esta casa na Avenida Jô Sato oferece uma excelente área construída de 164 m² em um terreno de 241 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no bairro Imperial Park é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 50% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 505.512,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo deságio de 50% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito atrativo.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 1.003.000,00
  • Valor de Venda (Lance Mínimo): R$ 505.512,00
  • Deságio: 50%
  • Situação: Ocupado

A principal consideração para este imóvel é a sua situação de ocupado. Isso implica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. Portanto, é fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando o valor de venda de R$ 505.512,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel neste valor, pois o deságio já é significativo. No entanto, se houver disputa, é importante ter um limite de lance definido, sempre considerando os custos de desocupação e uma margem para reforma, caso necessária.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial tentar realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível, com autorização prévia) para avaliar o estado de conservação, a estrutura e identificar possíveis necessidades de reforma. Caso a visita não seja possível, basear-se nas fotos e na descrição do edital é o único caminho.
  2. Custo de Desocupação: Pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação de imóveis na região de leilões em Vilhena - RO. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma boa estratégia para estimar esses custos com mais precisão.
  3. Orçamento de Reforma: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.512,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperial Park em Vilhena/RO. A região de Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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