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Casa em Condomínio com 2 quartos , Setor Tradicional , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina-GO!
Adquira esta casa em condomínio com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e área construída de 70m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Ideal para investidores! A proximidade com áreas de serviço e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.264,89
Economia: R$ 25.035,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa em condomínio com 2 quartos, 70m² de área construída e 140,62m² de terreno, localizado em leilão de imóveis em Planaltina-GO. A avaliação do imóvel é de R$ 154.300,00, com o lance inicial na segunda praça sendo de R$ 129.264,89. A situação atual é 'Ocupado'.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 129.264,89 representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Passos a serem seguidos:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A menção sobre débitos condominiais e de IPTU serem de responsabilidade do comprador exige atenção especial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e entender melhor a dinâmica do condomínio.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE, conforme indicado no edital. Caso o objetivo seja revenda, calcular o custo total de aquisição (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas) e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial é R$ 129.264,89. É recomendável preparar um lance máximo ligeiramente acima deste valor, considerando o incremento de R$ 3.000,00, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se espera obter após a reforma e venda.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação do imóvel e, se necessário, realizar as reformas. Em se...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.300,00 e da 2ª praça é de R$ 129.264,89. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Tradicional em Planaltina/GO. A região de Setor Tradicional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
    Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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