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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,3m² construída, desocupada , Água Espraiada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 48,3 m². Está localizado em um condomínio residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam segurança e conforto. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área comum do condomínio é pequena, apenas 0,91 m², o que indica baixo custo de manutenção coletiva. A matrícula está registrada no 1° CRI de ofertas de leilão em Cotia, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 939,96, um valor acessível para a região. O imóvel aceita visitação, o que é importante para avaliação presencial antes do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Cotia, SP, e o fato de estar em condomínio, o que agrega segurança e infraestrutura. O lance inicial está em R$ 105.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco é R$ 177.600,00, indicando margem para negociação e valorização futura.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área construída de 48,3 m² é adequada para pequenos núcleos familiares, e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a demanda básica do mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCotia, SP - Condomínio Residencial
Área Construída48,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 105.000,00
Valor Alvo BancoR$ 177.600,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo financiamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e, se necessário, aproveitar descontos nas praças seguintes, sempre considerando o valor alvo do banco e a aprovação do vendedor para lances abaixo deste valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Espraiada em Cotia/SP. A região de Água Espraiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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