Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Parque São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial com Terreno de 125m² em Cotia/SP , Parque São Jorge , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia!
Este imóvel residencial, com terreno de 125m² e área construída de 51,45m², representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de estar ocupado e com indisponibilidades em outros processos, a possibilidade de aquisição com 60% da avaliação e parcelamento em até 10 vezes com 25% de entrada, torna esta oferta altamente atrativa.
Além disso, o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com a responsabilidade apenas por débitos não tributários expressamente mencionados no edital.
Uma chance de investir em uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia/SP, com lance inicial de R$240.000,00 e avaliação de R$400.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de arrematação por 60% da avaliação, conforme despacho judicial. A área total de 125m² e a área construída de 51,45m² indicam um imóvel com bom aproveitamento do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (link: https://d33esejley9hfb.cloudfront.net/bens/0000004993/edital-68dfbe6bbbbff.pdf) e a matrícula do imóvel (link: https://d33esejley9hfb.cloudfront.net/bens/0000004993/matricula-68dfbedbb9375.pdf). Verificar a natureza exata dos débitos não tributários (propter rem) e o que está incluído na matrícula.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, é fundamental planejar a desocupação após a arrematação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$240.000,00 e a avaliação é de R$400.000,00, com um mínimo de 60% da avaliação, o valor mínimo para arrematação seria R$240.000,00. A comissão de 5% (R$12.000,00) deve ser adicionada ao lance vencedor. O incremento mínimo de R$5.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere os custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O despacho judicial menciona parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas. É importante verificar se essa condição se aplica ao lance vencedor ou se há outras opções. O valor do sinal seria de R$60.000,00 (25% de R$240.000,00), com o restante parcelado.
  • Potencial de Val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Cotia/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita