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Casa com 67m² em Cotia/SP - Jardim Petrópolis , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cotia!
Este imóvel em Jardim Petrópolis oferece 66,91m² de área privativa e um terreno de 106,05m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para uma negociação vantajosa.

Investimento Inteligente: Considere as condições de pagamento e as linhas de crédito disponíveis, incluindo SBPE e FGTS, para viabilizar sua aquisição. A análise de risco e aprovação de crédito são essenciais antes da participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 378.728,21
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 385.163,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 66,91m² e um terreno de 106,05m², oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas que possam agregar valor.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 com lance mínimo de R$ 378.728,21. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, esta praça pode ser uma oportunidade para quem tem capital para arcar com os custos iniciais e o processo de desocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 com lance mínimo de R$ 385.163,34. Curiosamente, o lance mínimo da segunda praça é superior ao da primeira, com um desconto de 2%. Isso pode indicar uma estratégia específica do leiloeiro ou uma correção de valor. É crucial verificar se há algum erro na divulgação ou se há um motivo específico para essa variação. O fato de o lance mínimo da 2ª praça ser maior que o da 1ª praça é incomum e merece atenção.
  • 3ª Praça: Mencionado com um lance mínimo de R$ 36.500,00, o que parece ser um valor muito baixo comparado às praças anteriores e à avaliação. É fundamental verificar se este valor é correto e se não se trata de um erro de digitação ou de uma condição especial. Se for o valor correto, seria uma oportunidade excepcional.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 365.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça, a estratégia inicial seria monitorar a 1ª praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode-se aguardar a 2ª praça, mas com cautela devido ao aumento do lance mínimo. A 3ª praça, se o valor de R$ 36.500,00 for confirmado, seria o foco principal, pois representaria um potencial de lucro altíssimo após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.728,21 e da 2ª praça é de R$ 385.163,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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