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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 74,9m² construída, ocupada , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 74,9 m² e terreno de 450 m², oferecendo conforto com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em condomínio proporciona segurança e privacidade, ideal para famílias que buscam tranquilidade. A área privativa é adequada para um casal ou pequena família, com espaço externo generoso para lazer ou ampliação. O imóvel não aceita visitação, portanto recomenda-se análise criteriosa prévia. O IPTU anual é acessível, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir uma casa em condomínio com bom terreno e área construída razoável. Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir:

  • Análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Planejamento financeiro para arcar com o lance inicial de R$ 140.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00, além de eventuais custos com desocupação e reformas.
  • Avaliação do potencial de valorização da região de Janga, casas de leilão em Paulista, PE, considerando o terreno amplo de 450 m² que permite ampliações ou melhorias.
  • Considerar o lance na primeira praça, pois o imóvel está liberado para lances e o valor alvo do banco é R$ 234.000,00, o que indica margem para negociação e valorização futura.
  • Verificar possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, planejar a desocupação e possíveis melhorias para valorização, visando revenda ou locação. A localização em condomínio e o terreno amplo são pontos fortes para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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