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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, cozinha, 69,71m² construída , Centenário , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 69,71 m² em um terreno de 300 m². Possui cozinha e está localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Sapiranga, RS. A propriedade oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média, com potencial para melhorias e personalização. A área do terreno permite a possibilidade de expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou área de lazer.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 278.633,72. A localização em Sapiranga, uma cidade com boa infraestrutura, pode atrair interessados que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 278.633,72
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.448,15
Economia: R$ 139.185,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação e os lances mínimos do leilão. O lance inicial está acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode ter uma demanda maior ou estar em uma localização valorizada. A seguir, algumas estratégias para aproveitar esta oportunidade:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 278.633,72
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 139.448,15
Área Construída69,71 m²
Terreno300 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo cai significativamente, podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências legais antes de ofertar.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e potencial de valorização futura.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado na segunda praça. A área do terreno é um diferencial para futuras melhorias e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.633,72 e da 2ª praça é de R$ 139.448,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Sapiranga/RS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Sapiranga fica no condomínio Residencial Centenário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Centenário em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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